Investir entre amis – Club Deal

Nous permettons à un groupe d’amis de réaliser un investissement locatif en immobilier commercial 100% géré.

Si vous aussi vous vous posez les questions suivantes ;

Comment investir dans l’immobilier ?
Comment réaliser un investissement locatif ?
Peut-on le faire à plusieurs ?
Faut-il créer une SCI ou une SAS ?
SCI à l’IR ou à l’IS ?
Peut-on démembrer une SCI ?
Que vérifier lors de la visite d’un bien immobilier ?
Comment négocier un crédit immobilier et sur combien de temps ?
Quelles assurances faut-il souscrire ?
Comment gérer les loyers et les relances ?
Comment renégocier un bail ?
Comment suivre les travaux ?
Comment déclarer cette activité et quid des impôts ?

Découvrez notre offre 100% gérée et clé en main.

Concrètement :

Il est possible de structurer une opération en démembrement.

Exemple d’une opération réalisée :

4 amis de longue date souhaitaient investir ensemble dans un projet immobilier locatif. Mais personne n’avait le temps de s’en occuper. Tous étaient persuadés que pour se constituer un patrimoine immobilier de manière simple, il fallait profiter des taux d’emprunt bas, déléguer le montage et la gestion quotidienne. Ils ont donc fait appel à Baltis Partners pour leur projet.

Ces 4 amis sont aujourd’hui propriétaires des murs d’une pharmacie à Lille. Ils ont chacun investi 15 000€. Désormais les loyers perçus permettent de rembourser l’emprunt et payer les charges, taxes et impôts. Nous gérons le bien immobilier, assurons la gestion locative et administrative.

Leur patrimoine immobilier se constitue tout seul, sans effort d’épargne chaque année.

* opération blanche : les loyers couvrent les charges, taxes, impôts et le remboursement de la dette bancaire.

• Murs d’un assureur
• Corbeil-Essonnes (91)
• Couple
• Montant du projet : 280 000€
• Financement bancaire

• Murs d’une crèche
• Tours (37)
• 3 amis
• Montant du projet : 405 000€
• Financement bancaire

• Murs d’une banque
• La Garenne Colombes (92)
• Investisseur privé
• Montant du projet : 970 000€
• Financement bancaire

• Murs d’une banque
• Lille (59)
• 2 amis
• Montant du projet : 370 000€
• Financement bancaire

• Murs d’une enseigne nationale
• Valenciennes (59)
• 3 amis
• Montant du projet : 480 000€
• Financement bancaire

• Murs d’une enseigne nationale
• Saint-Nazaire (44)
• Couple
• Montant du projet : 340 000€
• Financement bancaire

• Murs d’une crèche
• Orléans (45)
• Foncière familiale
• Montant du projet : 540 000€
• Financement bancaire

• Murs d’un restaurant
• Lille (59)
• 2 amis
• Montant du projet : 415 000€
• Financement bancaire

• Murs d’une enseigne nationale
• Pyrénées-Atlantiques (64)
• Couple
• Montant du projet : 480 000€
• Financement bancaire

• Murs d’une agence immobilière
• Hauts-de-Seine (92)
• 2 amis
• Montant du projet : 340 000€
• Financement bancaire

• Murs d’un restaurant
• Saint-Etienne (42)
• Famille
• Montant du projet : 270 000€
• Financement bancaire

• Murs d’un supermarché
• Seine-Saint-Denis (93)
• Couple
• Montant du projet : 545 000€
• Fonds propres

• Murs d’un pressing
• Strasbourg (67)
• Foncière privée
• Montant du projet : 260 000€
• Financement bancaire

• Murs d’un espace de coworking
• @Artyster
• Clermont-Ferrand (63)
• Montant du projet : 335 000€
• Investisseurs locaux : 75%

• Private equity
• Nalo
• 63 investisseurs
• Montant de la collecte : 1 061 000€
• Eligible PEA et PEA/PME

• Murs d’une banque
• Rouen (76)
• 2 investisseurs privés
• Montant du projet : 290 000€
• Financement bancaire

• Murs d’un restaurant
• Clermont-Ferrand (63)
• Famille
• Montant du projet : 280 000€
• Financement bancaire

• Murs d’un restaurant
• Lille (59)
• 4 amis
• Montant du projet : 225 000€
• Financement bancaire

• Murs d’une agence MAAF
• Yvelines (78)
• Couple
• Montant du projet : 790 000€
• Financement bancaire

• Murs d’un restaurant gastronomique
• Bordeaux (33)
• 3 amis
• Montant du projet : 425 000€
• Financement bancaire

• Murs d’une agence immobilière
• Lille (59)
• 4 amis
• Montant du projet : 285 000€
• Financement bancaire

• Murs d’une auto-école
• Bordeaux (33)
• Foncière patrimoniale
• Montant du projet : 185 000€
• Acquisition en fonds propres

• Murs d’une crèche
• Lille (59)
• 5 amis
• Montant du projet : 240 000€
• Financement bancaire

• Murs d’un hôtel
• Clermont-Ferrand (63)
• @Artyster
• Montant collecté : 455 000€
• Investisseurs locaux : 33%
• Eligible au PEA et PEA/PME

• Murs d’un hôtel
• Toulon (83)
• Montant collecté : 950 000€
• Investisseurs locaux : 40%
• Eligible au PEA et PEA/PME

• Murs d’un institut de beauté
• Saint-Nazaire (44)
• Montant collecté : 180 000€
• Investisseurs locaux : 21%
• Eligible au PEA et PEA/PME

• Murs d’un restaurant japonais
• Lille (59)
• 2 investisseurs privés
• Montant du projet : 350 000€
• Financement bancaire

• Murs d’un promoteur immobilier
• Yvelines (78)
• 2 investisseurs privés
• Montant du projet : 375 000€
• Financement bancaire

• Murs d’un traiteur
• Lille (59)
• 2 investisseurs privés
• Montant du projet : 335 000€
• Financement bancaire

• Murs d’une boutique La Poste
• Yvelines (78)
• 2 investisseurs privés
• Montant du projet : 780 000€
• Financement bancaire

• Murs d’un courtier
• Yvelines (78)
• 2 investisseurs privés
• Montant du projet : 440 000€
• Financement bancaire

• Murs d’une clinique vétérinaire
• Hautes-de-Seine (92)
• 6 amis
• Montant du projet : 490 000€
• Financement bancaire
• Structuration en démembrement

• Murs d’une boulangerie
• Yvelines (78)
• Montant collecté : 232 500€
• Investisseurs locaux : 76%
• Eligible au PEA et PEA/PME

• Murs d’une chocolaterie
• Vieux Lille (59)
• 5 amis
• Montant du projet : 340 000€
• Financement bancaire

• Murs d’une pharmacie
• Lille (59)
• 4 amis
• Montant du projet : 420 000€
• Financement bancaire

• Murs d’une poissonnerie
• Lille (59)
• Montant collecté : 200 000€
• Investisseurs locaux : 47%
• Eligible au PEA et PEA/PME